Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543

Перевод из жилого помещения в нежилоеПеревод из жилого в нежилое помещения допускается только в случае, если такое помещение расположено на первом этаже жилого дома, или выше первого этажа, при условии, что помещения, расположенные непосредственно под рассматриваемым помещением, не являются жилыми.

Если дом является панельным - понадобится техническое заключение о состоянии несущих конструкций, а также необходимо выбрать строительную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В случае необходимости проведения переустройства (перепланировки) необходимо заказать проект в специализированной организации, срок и стоимость изготовления проекта зависит от площади помещения. Выбор организации желательно производить «по рекомендации» районного архитектора.

Заявление о выдаче разрешения на проведение перепланировки подается в Комитет по архитектуре и градостроительству. Срок рассмотрения такого заявления 45 дней.

Перечень документов для получения разрешения на перепланировку:

1) Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме;

2) Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально удостоверенные копии;

3) Проект переустройства и (или) перепланировки;

4) Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать.

После получения разрешения на проведение перепланировки осуществляются непосредственно строительные работы по перепланировке.

По окончании строительных работ необходимо получить технический паспорт БТИ, отображающий проведенные работы

Приемочной комиссией в Комитете архитектуры подписывается акт выполненных работ, срок рассмотрения заявления о выдаче акта 1 месяц.

В Комитет по управлению имуществом г. Саратова для получения документа о переводе жилого помещения представляются:

1) заявление о переводе помещения в нежилое;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или удостоверенные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Правоустанавливающие документы, план помещения и поэтажный план могут быть истребованы самостоятельно Комитетом по управлению имуществом г. Саратова

Рассмотрение такого заявление должно быть осуществлено не более чем за 45 дней.

Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Указанный Акт вместе с другими необходимыми документами сдается для внесения сведений в реестр прав на недвижимое имущество в Управление Росреестра по Саратовской области

Вместе с тем, при выполнении всех этих работ могут возникнуть трудности, преодоление которых по силам только специалистам, имевшим практический опыт в переводе из жилого помещения в нежилое.

Яндекс.Метрика