Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Дарственная на квартиру или завещание

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 03.05.2017

Оформить завещание или дарственную? Чтобы принять верное решение, лучше обратиться к профессиональной помощи юриста. Но прежде стоит разобраться, в чем заключаются достоинства и недостатки обоих вариантов.

Завещание — волеизъявление собственника имущества с указанием наследников, то есть договор, составленный в одностороннем порядке.

Дарственная — договор на дарение, согласно которому недвижимость передается в собственность одаряемому, независимо от наличия кровных связей.

Главные отличия завещания и дарственной

Разницу между двумя процедурами проще понять в виде таблицы:

  Завещание Дарственная
Сколько длится оформление? Вступление договора в силу после кончины завещателя плюс 6 месяцев для получения свидетельства у нотариуса. После сбора всех документов, подписания договора и уплаты пошлины регистрация длится максимум 2,5 недели.
Когда имущество будет передано в собственность новому владельцу?

После смерти завещателя и окончания процедуры оформления требуемых документов. Нужно:

Открыть право на имущество.

Собрать документы.

Осуществить их передачу нотариусу.

Дождаться окончания регистрации права на собственность.

Как только завершена регистрация, при жизни дарителя.
Можно ли отменить или изменить договор? Завещатель всегда может изменить свое завещание или подписать еще одно. Отмена дарственной осуществляется только через суд если она была составлена незаконно.
Сколько стоит оформление? В стоимость входят: процедура оценки имущества, нотариальное заявление, проценты за выдачу документов на наследство (максимум 0,6%), работа по ведению дела нотариусом до момента получения свидетельства на руки. Оплачивается только госпошлина в размере 1 000 рублей.
Какие налоги нужно уплатить? Госпошлина только при превышении размера наследства по сравнению с ММОРТ в 850 раз. Если одаряемый не имеет родственных связей с дарителем, то он оплачивает 13% НДФЛ от стоимости имущества.
Возможные трудности Если у завещателя есть старые родители, дети до 18 лет, близкие родственники инвалиды, что часть имущества по завещанию в любом случае полагается им. Дарственную невозможно изменить и крайне сложно отменить.

Итак, из всей вышеизложенной информации можно сделать вывод, что завещание дает преимущества завещателю, так как в любое время при жизни он может внести правки в договор. Дарственная — документ, с которым необходимо быть осторожным самому дарителю, а для одаряемого он, наоборот, выгоден, так как его трудно оспорить.

Оформление дарственной

Чтобы оформить дарственную потребуются:
документы, удостоверяющие личности участников договора;
письменный договор, в нескольких экземплярах;
чек об оплате государственной пошлины;
кадастровый документ, предоставляемый БТИ;
документ, доказывающий право на собственность самого дарителя.

Оформление завещания

Для оформления завещания необходимы:
воля извещателя в письменной форме;
определение долей всех наследников;
указание подназначеннного наследника (на случай отказа прямого наследника от своей доли или его внезапной кончины);
назначение исполнителя завещания согласно договору (нотариуса или юриста).

Дарственная и завещание: что выгоднее, дешевле оформить и что легче оспорить?

Для наследника большую выгоду представляет дарственная, так как она позволяет автоматически стать собственником квартиры, а оспорить документ крайне трудно. Завещателю выгоднее оформить завещание, потому что его можно менять, а сама собственность остается во владении завещателя до конца жизни.

Цена оформления не отличается, если речь идет о наследниках первой очереди. Если наследники не имеют кровной связи с наследодателем, то дешевле оформить завещание, так как в случае с дарственной им придется уплатить 13% налога.

Оспаривание дарственной и завещания происходит в суде. Для оспаривания обоих видов документов потребуются доказательства того, что завещатель или даритель на момент подписания договора подвергался давлению или был невменяем из-за действия наркотиков, алкоголя или же по причине заболевания.

Выводы

Нельзя однозначно утверждать, что лучше — завещание или дарственная. Выбор зависит от конкретной ситуации и множества факторов. Самостоятельно примите решение, что выбрать, опираясь на вышеизложенную информацию, а также проконсультировавшись у юриста или нотариуса.

Яндекс.Метрика