Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Налог на имущество по-новому

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 14.11.2016

В 2016 году в 28 регионах России жители получили «письма счастья», где налог на их имущество рассчитан по-новому. Стоимость имущества теперь определяется исходя из кадастровой оценки, а не из инвентаризационной. По другим областям порядок расчета пока остается прежним, но с применением повышающего коэффициента. Полностью вся страна перейдет к новому исчислению, определяемому из кадастровой оценки, к 2020 году.

Для чего нужен расчет налога по кадастровой стоимости

Как объясняют сами консультанты налоговой службы, предыдущий порядок подсчета, исходя из инвентаризационной оценки, для современных условий устарел. Такая методика подсчета применялась еще в советское время. Более того, инвентаризационная стоимость жилья не определялась с марта 2013 года, поэтому сегодня расчет по некоторым регионам ведется от инвентаризационной оценки недвижимости за 2013 года.

Как утверждает ведомство, усовершенствованный порядок подсчета станет наиболее социально справедливым. Новый подсчет должен привести к правильному распределению нагрузки между налогоплательщиками, когда будет учитываться реальная стоимость их недвижимости. Расчет налога по новым правилам призван ликвидировать ситуацию, когда владельцы элитной квартиры и «малогабаритки»  на окраине города платят одинаковый налог.

Повысится  или понизится налоговое бремя

Для одних собственников сумма налога станет больше, для других – меньше. К примеру, владелец большой квартиры, построенной еще при Советском Союзе, станет платить больше, поскольку теперь его жилье будет оцениваться от кадастровой стоимости, которая окажется выше, чем инвентаризационная. А вот собственник недавно приобретенной малогабаритной «однушки» увидит уменьшение суммы из-за предоставленных ему обязательных вычетов.

Переход к обновленному имущественному налогу будет проходить плавно. В течение четырех    лет, каждый год сумма платежа будет повышаться на 20 процентов от суммы, уплаченной за предыдущий период (рассчитанного по инвентаризационной стоимости).

Налоговые вычеты

Предоставляемый вычет – это хорошее преимущество для налогоплательщиков. Он означает, что сумма к оплате рассчитывается не со всей площади жилого помещения, а с площади, уменьшенной на установленную величину. Например, вычет для комнаты предусматривает 10 метров, для дома – 50 метров, для квартиры – 20 метров. Еще важно то, что вычеты даются каждому объекту (владельцу двух объектов недвижимости вычеты идут на каждый), но если у жилья два собственника, вычет предоставляется один.

Льготы для отдельных категорий

От уплаты имущественного налога будут освобождаться 15 категорий граждан. Это в первую очередь пенсионеры, инвалиды первой, второй групп, инвалиды детства. Также муниципальным властям разрешено расширить список льготников, к примеру, это могут быть многодетные семьи, матери-одиночки, малоимущие. Однако обладатели элитной собственности не смогут воспользоваться льготами. Это означает, что, если обладатель дорогого жилья перепишет ее на своего родственника пенсионера, то «новоиспеченному владельцу» все равно придется уплатить сумму налога по максимальной ставке на роскошь.

По законодательству гражданина льготной категории освобождают от уплаты налога по одному объекту имущества, который можно отнести к разным видам, будь то гараж, дом, комната. Для получения льготы нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и документами о подтверждении права на саму льготу. Собственнику следует определиться, для какого объекта его владения будет предоставлена льгота. Если он не сделает этого, то гражданин будет освобожден от налога в отношении того объекта, на который начислена максимальная оплата.

Яндекс.Метрика