Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 01.12.2017

Министерство экономического развития России предлагает вывести из «серой» зоны большое количество зданий и построек. Для этого придется пересмотреть ряд правил, в первую очередь – касательно отнесения этих построек к объектам недвижимости. Речь идет преимущественно о хозяйственных постройках, к которым можно отнести гаражи, склады, котельные, насосные станции и даже придомовые сараи.

Такие постройки жилыми не являются и на сегодняшний день недвижимостью не признаются. Однако, на строительство таких построек требуется разрешение, как и на жилой дом, а готовое строение должно быть зарегистрировано – для этого используется декларация на постройку. В результате слишком большой процент построек хозяйственного назначения попадает в «серую» зону. Владельцы их не проводят государственную регистрацию постройки, а значит, и налоги на них также не оплачивают.

Минэкономразвития России предлагает внести изменения в Гражданский кодекс РФ. В него предлагают внести указание на то, что постройки эти прочно связаны с участком, на котором построены, так как перемещение их неизбежно будет связано с нанесением серьезного ущерба. Это значит, что постройка может быть отнесена к категории недвижимого имущества.

Регистрации предлагают подвергать далеко не каждую постройку для этого она должна отвечать одному важному критерию – иметь самостоятельное значение в хозяйственной деятельности человека. Кроме того, важно, чтобы регистрируемый объект мог обособленно выступать в обороте.

Для реализации этой инициативы придется провести еще немало работы. В первую очередь, нужно отдельно перечислить все критерии, которые будут использоваться для отнесения той или иной постройки к категории недвижимости – на сегодняшний день критерии эти весьма размыты.

В результате огромное количество хозяйственных построек будет признано недвижимым имуществом. Первым последствием будет необходимость оплачивать имущественный налог. Однако в перспективе стоит рассматривать и возможность регистрации на территории этой недвижимости.

Интересно, что недостроенные постройки, еще не прошедшие регистрацию, инициатива предлагает отнести к категории неотделимых улучшений участка. 

Яндекс.Метрика