Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 14.08.2018

Компании, подававшей иск в суд по поводу завышенной оценки стоимости земельного участка экспертизой, отказывали в судах. Но ВС принял иное решение.
Ситуация разворачивалась в Подмосковье: государственная программа подразумевала прокладывание федеральной трассы М5 через частную территорию, находившуюся в собственности управляющей компании. Организация не захотела отдавать территорию в пользу государства по предложенной, заниженной на их взгляд, цене. По этому поводу Федеральное управление автомобильных дорог заявило в суд, где была установлена необходимость проведения оценочной экспертизы. Цена участков вычислялась на основе сравнительного метода, было установлено экспертами, что один квадратный метр на одном участке стоит около полутора тысяч, а на двух других намного дешевле - около четырехсот рублей. Стоимость, обозначенная сотрудниками экспертизы не устроила ФКУ, они требовали переоценки. В этом им было отказано в суде, с чем были солидарны апелляция и кассация.
ФКУ Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" обратилось в Верховный Суд. Управление подчеркивало, что рассматриваемые в деле территории должны стоить примерно одинаково, цена не может разниться в три и более раз, ведь участки располагаются в пределах одного поселения, к тому же подходят под одну категорию. В рамках установления цены за квадратный метр территории специалисты экспертизы сравнивали участки земли по завышенной цене со всего Подмосковья, не обращая внимания на объекты, расположенные на этом участке или дату подбора. Это был главный аргумент ФКУ, собиравшегося купить земельный участок у УК «Перспектива». Довод был проанализирован Экономколлегией Верховного суда. В результате решение нижестоящих инстанций о цене на земельные участки было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
По вопросам земельных споров Вы можете обратиться к специалистам нашей компании. Мы всегда будем рады Вам помочь!

Яндекс.Метрика