Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Кто несет ответственность за устранение протечки крыш многоквартирных домов

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 06.09.2016

Проблема протекания крыш многоквартирных домов возникает каждый год. И жильцы верхних этажей, в надежде получить помощь, идут в управляющие компании по ремонту кровли. Однако большинство просьб остаются не удовлетворенными. А уж о возмещении ущерба, причиненного имуществу жильца, так и вообще говорить нечего.

Что же говорит на этот счет законодательство? Согласно статьям 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении, управляющие компании обязуются поддерживать общедомовое имущество (включая кровлю и чердачное помещение) в удовлетворительном состоянии. Если управляющие компании игнорируют или же уклоняются от своих обязанностей, они несут ответственность согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 г.

Управляющие компании обязуются устранить протекания кровли в течение 24 часов, а также возместить всевозможный материальный ущерб пострадавшему имуществу жильцов. 
Стоит обратить пристальное внимание на оценку ущерба, нанесенного вашему имуществу. Произвести оценку ущерба можно самостоятельно. Однако, что бы потом не возникли недопонимания с управляющей компанией,  лучше сразу обратиться в независимую оценочную компанию.

 Счет  за оказанные вам оценочной компанией услуги  впоследствии будет включен в сумму иска. Эта компания должна произвести расчет взыскиваемой суммы с исчерпывающим прайсом, сметой на ремонт. Так же должны быть приложены  чеки на товар, который использовался для  ремонта, выполненного уже после протекания кровли. Смету необходимо составить с учетом материальных затрат, которые необходимы для приведения поврежденной комнаты в прежний вид. Стандартными составляющими сметы являются строительные материалы, затраты на потолочный декор, если таковой имелся, поврежденная мебель или техника.

Все это должно соответствовать заключению экспертизы независимой оценочной компании. Эту экспертизу обязательно запросит управляющая компания. Она обязуется принять акт ущерба и либо произвести ремонт, либо же заплатить вам денежную компенсацию. Но на практике, управляющие компании отказываются выплачивать денежную компенсацию, тогда необходимо обратиться в вышестоящие инспекции или в суд. Что бы выиграть это дело Вам потребуется всего лишь правильно оформить документы и обзавестись свидетелями протечки кровли.

 

Что же делать, чтобы вам возместили ущерб?

Нужно обратиться в управляющую компанию. Написать заявление в двух экземплярах о протекании крыши и нанесенном в результате этого, ущербе, а также предоставить смету произведенную независимой оценочной компанией и составить претензию о возмещении ущерба. Заявление заверить подписями свидетелей и печатью управляющей компании. Одно заявление оставить сотруднику компании. Если по истечении суток ваше заявление не будет рассмотрено, вы можете отправить второй экземпляр в жилищную инспекцию или идти в суд, городскую прокуратуру. Вместе с заявлением у вас должны быть фотографии с крыши, чердака с местами протечки. Так же нужно зафиксировать все испорченное имущество.

Помочь составить заявление о ремонте крыши и претензии на возмещение материального ущерба от порчи имущества Вам помогут наши специалисты. Обращайтесь за Онлайн-консультацией на сайт или по телефонам: +7 (8452) 345-543, +7 905 384-55-43, +7 917 024-29-29, +7 800 700 88 64.

Яндекс.Метрика