Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
  Пять ошибок при покупке квартиры

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 16.06.2017

Приобретение чего-угодно «с рук» всегда является серьёзным риском для покупателя. Когда речь идёт о покупке недвижимость, количество возможных неприятных исходов только возрастает. Вы можете встретиться с мошенниками, допустить ошибки при составлении или проверке юридических документов, и попросту заплатить больше, чем требуется. Кульминацией же всей сделки и одновременно самым опасным её место является – передача денег. Именно здесь вы можете за пару секунд потерять миллионы и при этом взамен получить «ничто». Чтобы такого не происходило, давайте рассмотрим 5 самых популярных ошибок при передаче денег продавцу, а для более детальной консультации существует sarjurcomp.ru.

№ 1. Оплата до получения прав собственности на объект

В крупных городах по всему миру подобная «предоплата» давно канула в лету, ведь она заставляет сидеть на иголках всех покупателей, которые боятся, как бы их не кинули. Алгоритм здесь несложный, после подписания договора бумаги вроде как необходимо отправить в росреестр, а пока они идут покупатель полностью оплачивает стоимость недвижимости. Проблема в том, что за 7 дней, которые и идут документы, продавцы могут останавливать всю процедуру без согласования с покупателем, и даже не указывать по каким причинам это сделано.

№ 2. Больший процент предоплаты чем требуется

Предоплата давно стала вполне обыденной вещью в любых делах, где речь идёт о крупных суммах денег и ценных бумагах. При продаже квартир она часто берётся в процентах от общей стоимости объекта, и обычно составляет 5-10 процентов. Это позволяет продавцу быть уверенны в том, что он не тратит своё время на очередного проходимца или мошенника, а покупателю в свою очередь – «застолбить» объект от возможной конкуренции. Однако, следует понимать, что за предоплату вам никто и ничего не должен, тем более если не подписаны специальные бумаги, поэтому будьте осторожны и как это обычно говорят при одалживании денег «отдавайте столько, сколько не жалко потерять».

№ 3. Нет расписки или свидетелей

Возвращаясь к предыдущему пункту, продавца можно обвинить в мошенничестве – если у вас имеются свидетели или он писал расписку. Поэтому, любые действия совершайте только с учётом этих двух факторов, и запомните – бумаги всегда лучше, чем показания свидетелей. Они единственное, что может доказать на суде хоть какую-то вашу причастность к той сумме денег, которая отныне находится у продавца на руках. Поэтому создавая такие документы расписывайте как можно более скрупулёзно – когда и за что вы дали деньги, кому, по каким причинам и прочее.

№ 4. Неправильный выбор места

Вроде уже давно и не 90-е, когда человек идущий на сделку с чемоданом денег боялся каждой тени в переулке, и сейчас аферисты стали более изощрённо и «гуманно» отбирать их, но по телевизору ежедневно можно увидеть новости об очередном невезучем покупателе, на которого напали и отняли деньги. Притом, это не всегда касается именно продавцов, бывают случаи, когда бандиты поджидают прямо под дверями банка, и как только люди выходят с большими деньгами – попросту избивают их и сбегают со всей суммой. Во всём цивилизованном мире уже давно отказываются от наличных денег, оплату производят либо чеками, либо кредитными картами, поэтому на западе подобного практически нет. У нас же, следует запомнить одно простое правило – будьте предельно осторожны.

№ 5. Сомнительные посредники

Тут всё также достаточно просто, посредник – человек который будет отвечать за чистоту вашей сделки, а потому если вы хоть немного сомневаетесь в нём – отказывайтесь от оплаты или настаивайте на замене.


Яндекс.Метрика