Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Почему временная прописка может быть опасной?

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 17.06.2017

Много обладателей недвижимости, сдающих её в аренду, беспокоятся, когда арендаторы просить оформить временную прописку. Всё дело в том, что такой нюанс в будущем может выйти боком самим владельцам квартиры или дома, ведь начнутся споры на право владение недвижимостью, вплоть до судебных исков. На это есть несколько оснований, но временную прописку арендаторы всё же давать обязаны. Почему так?

Основания

В первую очередь следует обратиться к российскому законодательству, согласно которому все владельцы недвижимой собственности обязаны регистрировать арендаторов на сдаваемой жилплощади. В этом вопросе бывают исключения в том случае, если с вами живёт или у вас снимает комнату родственник, в таком случае временной прописки не требуется, однако вся законодательная ответственность по вопросам, связанным с этим ложиться на плечи владельца собственности. По этой же причине, иногда проще предоставить незнакомцам временную прописку, нежели потом разгребать большое количество спорных вопросов и проблем.
Однако же оснований для того, чтобы волноваться о посягательстве на вашу собственность – нет. Прописываемые люди согласно законодательству, могут не иметь никаких юридических прав на недвижимость и соответственно претендовать на неё наравне с владельцем попросту неспособны. Помимо этого, за исключением случаев, оговоренных в юридических документах при аренде, хозяин имеет право в любой момент аннулировать прописку арендатора без его согласия и объяснения причин. Именно поэтому последние всё чаще стали прибегать к заковыристым формулировкам и размытым правилам в контрактах на съём недвижимости, дабы подобного не случалось.
В то же время владелец обладает и рядом обязанностей, в число которых входит проведение необходимых ремонтных работ и поддержание помещения в санитарно-технических нормах оговоренных законом об аренде. И именно на арендатора, а не на съёмщика, ложиться вся ответственность за коммунальные услуги. Если они не будут оплачены, в первую очередь претензии адресуются владельцу жилплощади. Точно также дело обстоит и со всеми проблемами, которые могут предоставить съёмщики соседям и прочие неурядицы, связанные с недвижимостью.

А что если нарушить закон и не предоставить прописки?

Ведь именно в момент временной регистрации граждан на плечи владельцев ложиться целый пласт обязанностей, а соответственно – проще не давать прописки, дабы избежать проблем. Однако в законе отмечено, что если гражданин РФ проживает без регистрации в квартире или частном доме больше, чем 3 месяца, то и на собственника жилплощади и на самого арендующего будет наложен административный штраф и оба получат соответствующий выговор. В зависимости от региона он может составлять до 7 тысяч рублей в крупных городах и до 5 тысяч в более мелких регионах. Но возможно ли избежать проблем с законом и одновременно с этим не оказаться виноватым во всех напастях, что может вызвать совершенно незнакомый вам человек?

Как избежать неурядиц

Для этого достаточно составления контракта особой формы или любого другого юридически заверенного документа аренды, который позволил бы вам расписать все права и обязанности со стороны самих арендующих. В том числе эти документы могут перекладывать и ответственность за их проступки на них самих, благодаря размытым определениям в законах аренды недвижимости, и возлагать определённые штрафы в случае нарушения условий содержания жилища или общих условий проживания. Такой подход позволит обезопаситься обеим сторонам от мошенничества и неприятных ситуаций.

Яндекс.Метрика