Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Как получить наследство на муниципальную квартиру

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 23.06.2017

По гражданскому законодательству в наследственную массу входит только то имущество, которое было в собственности наследодателя на момент открытия права наследства. Следует помнить, что личностные права заинтересованного лица (возмещение вреда, уплата алиментов) не входят в состав наследственного права. В наследство, в том числе, не включены права личного характера, не имеющие отношения к наследству, среди которых и нематериальные блага.

Если имущество принадлежит наследодателю, переход в наследство является законным. Если речь идет о муниципальной квартире, то она является собственностью государству, и не является собственностью наследодателя. Ему дозволено только пользоваться этой квартирой, но распоряжаться ею с позиции продажи или дарения он не имеет права. В случае кончины распоряжаться имуществом можно только в том случае, если заранее составлено завещание. Причем тот, кто завещает квартиру, может составить завещание даже на тот объект, который он в скором времени собирается купить. Это касается и вопроса приватизации квартиры или любого имущества.

Важно знать, что законом запрещено наследование квартиры, которая ранее не была приватизирована. Но в то же время, смерть собственника жилья может стать тем случаем, когда члены семьи, достигшие совершеннолетия, могут переоформить квартиру на себя. Если наследодатель до своей смерти успел оформить приватизацию жилья, следовательно, вступающие в наследство могут обратиться в суд с исковым заявлением. После этого суд признает право собственности в общем порядке.

Этапы оформления муниципального имущества в наследство

Как было сказано выше, данная квартира не может передаваться по наследству. Если на момент смерти наниматель одинок, в муниципальную квартиру происходит заселение новых жильцов. Причем происходит это в самые кротчайшие сроки. Если родственники нанимателя не прописаны к муниципальной квартире, то они не имеют права претендовать на наследство. В противном случае, если квартира является местом их регистрации, родственники могут перезаключить договор по социальному найму в районной администрации или отделе жилищного хозяйства. Для совершения сделки нужно оформить специальное заявление, к которому следует приложить следующие документы:

● выписка из домовой книги
● свидетельство о смерти умершего

Чтобы стать наследником муниципальной квартиры, ее можно приватизировать. Если при жизни имущество стало собственностью нанимателя, то после его смерти в право собственности вступают его родственники. Однако, случаются и форс мажорные обстоятельства. Например, наниматель уже подал заявление на приватизацию муниципального имущества, но не успел получить разрешение по причине собственной кончины. Незавершенная сделка не дает право родственникам вступать в наследство. Но они могут оспорить данное решение через суд. Но и на этом этапе могут возникать непредвиденные обстоятельства, когда на рассмотрение заявления может потребоваться время, иногда довольно длительное. А в этом момент в квартиру уже могут заселиться новые жильцы. Это может случиться намного раньше, чем решение суда будет принято в пользу родственников умершего нанимателя.

Важно понимать, что судьи могут и отказать в иске родственникам, и подать его заново можно только спустя 6 месяцев. Выселить уже вселившихся жильцов из муниципальной квартиры практически невозможно. Для рассмотрения дела суд может долго определяться с установлением личности родственников, которые претендуют на наследство. В этом случае нужно обратиться за помощью к нотариусу, который откроет наследственное дело.

 
Яндекс.Метрика