Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Фиктивная регистрация

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 06.09.2017

Миграционные потоки, как и по всей планете, в России не уменьшаются. Люди постоянно перемещаются из одного региона в другой, приезжают на заработки, переселяются по различным программам, женятся и выходят замуж. Ажиотаж в пунктах ФМС не утихает, их сотрудникам скучать не приходится. Виной всему жесткие условия регистрации населения. Правила оформления этой процедуры для граждан РФ и других стран немного отличаются, но суть одна. Иностранцы обязаны отметиться уже на одиннадцатый день после пересечения границы, окончания срока предыдущей регистрации или смены места жительства. Россияне могут рассчитывать на 90-дневное проживание не по основному месту прописки без регистрации.

Каждый собственник жилья имеет право знать свои права

Законный владелец, если он один, вправе зарегистрировать жильцов на срок от полугода до года.
Совершенно другие права у несколько хозяев одной квартиры:
• если квартира является совместной собственностью членов семьи, предполагает обязательное согласие всех владельцев;
• долевая собственность предусматривает возможность сдать в аренду и зарегистрировать жильца только на той части жилплощади, которой владеет дольщик.
Договор аренды и временная регистрация, оформленные с соблюдением всех юридических условий, никак не может стать основанием для перевода в собственность жильца занимаемой площади. Передача недвижимого имущества от одного владельца другому может быть узаконена только при заключении следующих заверенных нотариально договоров:
• купли-продажи,
• обмена,
• дарения.
Временная регистрация на то и временная, что оформляется на определенный срок. Собственник, согласный с дальнейшим проживанием жильца, имеет право продлить его регистрацию лично.

Подводные камни добровольной регистрации

Оформляя регистрацию на своей жилплощади незнакомого человека, хозяин должен иметь в виду возможность жильца оформить регистрацию в этой же квартире своих малолетних детей без согласия собственника. В этой ситуации могут возникнуть проблемы с выпиской жильцов и с отказом в продления регистрации, вплоть до отчуждения недвижимости. Гарантией может стать внесение в договор аренды пункта о возможности досрочного расторжения данного договора.
Неприятным последствием непредусмотрительности может стать порча имущества, принадлежащего как владельцам квартиры, так и соседям. В первом случае поможет опись находящегося в помещении имущества, подписанная и жильцом, и владельцем. Для урегулирования взаимоотношений с соседями существует такой вид юридического документа, как договор страхования гражданской ответственности, плату за оформление которого можно по договоренности возложить на плечи жильца, арендующего жилье. В противном случае остается полагаться на добропорядочность квартиросъемщиков, иначе может последовать материальная и административная ответственность граждан, сдающих жилье в наем.
Предметом спора арендодателя и мигранта зачастую становится оплата коммунальных услуг, которая, естественно, повышается с момента регистрации и заключения договора аренды. Способы и размеры оплаты коммуналки также должны быть прописаны в согласительных документах по сдаче в аренду недвижимости.

Административная и уголовная ответственность, грозящая штрафом и заключением под стражу

Проживание в квартире жильцов, срок регистрации которых истек, наказывается штрафом в 2500 рублей. Он налагается на сторону, препятствующую продлению регистрации. Для снятия с себя ответственности собственник обязан либо отказать в жилье квартиросъемщику, не желающему представить документы на регистрацию, либо оповестить органы ФМС о его отказе.
В случае проживания иностранного гражданина не по месту регистрации, штраф возрастает уже до 5000 рублей, взимаемых с виновной стороны.
Понятие фиктивной регистрации включает в себя:
• отказ в жилплощади зарегистрированному на ней жильцу;
• оформление регистрации по документам, содержащим ложную информацию;
• несоответствие места фактического проживания адресу регистрации.
Подобные нарушения закона караются в зависимости от серьезности – штрафом от 100 000 до 500 000 рублей, принудительными работами, лишением свободы до трех лет. Ответственность несут обе стороны.

 
Яндекс.Метрика