Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Подписаться на новости
Выселить взрослого ребенка через суд? Не получится!

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 03.06.2015

В нашу компанию в ноябре 2011 года обратился молодой человек с просьбой представить его интересы в Заводском районном суде г. Саратова. При этом он рассказал, что на него подал в суд о выселении из муниципальной квартиры и снятии с регистрационного учета его родной отец в отместку после того, как с него были взысканы алименты. При этом, молодой человек действительно несколько лет не проживал в спорной квартире и не оплачивал коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания выяснилось, что отцу с 21.10.2009 года была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира по Санаторному проезду в г. Саратове на основании договора социального найма от 12.09.2009 года. В соответствии с договором, его сын имеет право проживания в указанной квартире.

Вместе с тем, сын был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру родителями еще в 1999 году. Зарегистрировав его в квартире, они определили его место жительства. Проживание сына после расторжения брака его родителей с матерью по нашему мнению не умаляло его жилищных прав в отношении данной квартиры. Молодой человек достиг совершеннолетия в 2012 году, после чего он также не имел возможности проживать в спорной квартире в связи со службой в армии. После прихода из армии, отец отказался пускать сына в спорное жилое помещение, но доказательств этому у нас не было.

Мы обратились со встречным иском к отцу о вселении в муниципальную квартиру и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. В иске мы указали все вышеуказанные обстоятельства, обосновав непроживание молодого человека в квартире вынужденным временным стечением обстоятельств. Представили доказательства отсутствия другого жилья.

Также мы сослались на ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ которыми закреплено право на жилище, и то, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Также мы сослались на то, что указанный иск был подан непосредственно после того, как решением мирового судьи судебного участка № 5 Заводского района города Саратова от 30.10.2014 с отца были взысканы невыплаченные алименты на содержание Истца, а также неустойка по невыплаченным алиментам.

По делу были допрошены многочисленные свидетели, подтвердившие временный и вынужденный характер непроживания сына в спорной квартире.

Кроме того, то обстоятельство, что в настоящее время сын не участвует в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, также не является основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой. В случае, если отец самостоятельно осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг за всех зарегистрированных в спорной квартире, он не лишен возможности обратиться в суд с иском к сыну о взыскании приходящейся на его долю части расходов.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

13 марта 2015 года Заводской районный суд г. Саратова вынес решение об отказе отцу в иске в полном объеме, удовлетворив требования сына о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

 
Яндекс.Метрика