Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Подписаться на новости
Как сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии?

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 20.04.2016

К адвокатам нашей юридической компании обратился гражданин С. со следующим волнующим его вопросом:
Гражданин С. является собственником квартиры , на момент приобретения которой ее измененная площадь подтверждалась техническим паспортом БТИ, согласно которому, на момент продажи, часть квартиры была снесена и пристроена новая.
При этом, согласно данным, указанным в техническом паспорте, износа конструкций не наблюдается, то есть они находятся в исправном состоянии.
Наши юристы поступили следующим образом: по вопросу отсутствия нарушений всевозможных норм и правил, а также отсутствия угрозы физическому состоянию, мы ходатайствовали о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Жилищное законодательство признает самовольным переустройство или перепланировку в случае отсутствия необходимых для этого законных оснований.
Если же переустройство или перепланировка уже произошли, то сохранить объект в таком виде возможно, если это не противоречит установленным правилам и нормам, охраняющим жизнь и здоровье граждан.
При подаче иска, связанного с определением законности возведения самовольной постройки, суд учитывает, возможность нарушения строительных норм, обычно применяемых при строительстве жилых объектов.
Найденная юристами судебная практика по вопросу реконструкции зданий помогла выиграть данное дело. Так, реконструированным зданием может быть признано то, этажность или площадь которого изменена, либо подверглось изменению инженерно-техническое обслуживание объекта.
Направленный запрос в районную администрацию не принес ничего хорошего, поскольку предполагал узаконить объект недвижимости через суд в случае согласия всех сособственников.
Второй собственник дома не был против вынесении решения суда о признании права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества.
Проведенная в судебном порядке экспертиза не нашла каких-либо отклонений от норм в переустройстве здания, подтвердив его возможную эксплуатацию по назначению.
Суд удовлетворил исковые требования, признав право гражданина С. сохранив квартиру в реконструированном состоянии.
Если у вас возникли вопросы и необходима помощь специалиста по гражданскому законодательству – обращайтесь к нам за консультацией.

 
Яндекс.Метрика