Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Подписаться на новости

 

Отбили землю у Администрации города ветерану труда

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 20.02.2018

Недавно в нашу компанию обратился пожилой мужчина Недбайло А.И., который попросил помочь в деле о безосновательном отъеме земли представителями мэрии города Саратова. Начав разбираться в этом деле, мы быстро выяснили, что мэрия положила глаз на гараж старика, в котором он хранил свою не менее старую машину. По мнению мэрии гараж должен был быть снесен, причем в двухнедельный срок и за счет владельца. Хотя ранее, место под гараж было выделено Недбайло А.И. в аренду, за которую он исправно платил.

Примечательно, что мэрия выиграла первое судебное разбирательство и старик уже отчаялся что-либо ей противопоставить в свою защиту. Тем не менее, мы взялись за его апелляционную поддержку, и вот что у нас получилось.

Мэрия города Саратова подала в суд иск к Недбайло А.И. в котором требовала устранить препятствия для использования земельного участка, на котором стоял гараж, принадлежащий Недбайло А.И.

В качестве обоснования своих требований администрация города привела следующие сведения, якобы комитетом по управлению имуществом г. Саратова была проведена проверка легитимности размещения гаража во дворе дома где проживает Недбайло А.И. и в ходе проверки не было найдено документов, подтверждающих право собственности на землю под гаражом. На основании этого факта и строилась вся линия нападения на пожилого мужчину.

Тем не менее мы установили, что Недбайло А.И. в 90-е годы приобрел гараж и оплатил аренду земельного участка под ним сроком на 5 лет. Гараж был куплен 18 апреля 1995 года за 2 800 000 (старых) руб. Также в качестве доказательством того, что гараж является собственностью Недбайло А.И. была регистрационная карта (л.д. 18), и счет № от 18 апреля 1995 года.

Примечательно, что ранее администрацией города требований к Недбайло А.И. об сносе гаража и освобождении занимаемого ответчиком участка земли ответчику не выдвигались. Напомним, что изначально договор аренды был заключен на 5 лет, и 19 февраля 1999 года, когда срок аренды истек договор оспорен не был, следовательно, он продолжал действовать.

Также в процессе разбирательства нам удалось доказать, что какого-либо правового значения тот факт, что договор аренды, подписанный в 1999 году, не был зарегистрирован на государственном уровне, не имеет. Также было установлено, что железный гараж не был признан самовольным сооружением, с самого момента его установки, в том числе и во время данного судебного разбирательства.

На этом законные основания для сноса гаража и освобождения участка земли под ним у истца закончились, что было учтено судом.

Кроме того, мы предоставили суду и приобщили к делу следующие значимые факты, конкретно: акт сверки, проведенный 24 января 2018 года, подтверждающий факт оплаты договора аренды участка земли от 19 февраля 1999 года за период с 01 января 2009 года по 24 января 2018 года. Также был предоставлен чек–ордера от 20 января 2018 года на сумму 3 363,18 руб. подтверждающий оплату аренды. Из этих документов следует, что по факту между администрацией города Саратова, и ответчиком Недбайло А.И. были установлены арендные отношения, и действовал договор аренды от 19 февраля 1999 года, за который администрацией города Саратов было принято 3 363,18 руб. Договор аренды расторгнут не был, следовательно, участок земли, на котором находится гараж, был предоставлен Недбайло А.И. на абсолютно законных основаниях и используется без нарушений.

Рассмотрев приведенные доводы, судебная коллегия приняла решение о том, что решение суда предыдущей инстанции не может считаться законным и обоснованным, и должно быть отменено. По итогу судебного разбирательства все нападки на Недбайло А.И. были прекращены, земельный участок и гараж на нем остались за ним.

Яндекс.Метрика