Мы делаем этот мир справедливее
+7 (8452) 345-543
Подписаться на новости

 

Рекомендовать друзьям:

Комментировать

Дата размещения статьи: 05.06.2018

Проблема незаконного использования земельных участков стала особенно актуальной для России. Застройка земли, не предназначенной для этого, нарушает права собственников смежных участков и порождает многочисленные земельные споры. Это усугубляется тем, что такие нарушения происходят с подачи местной Администрации.
Одним из примеров стало обращение к нам жителя города Аткарска Саратовской области с жалобой на то, что рядом с его участком на землях с федеральной собственностью вырос двухэтажный дом, который перегородил беспрепятственный доступ к его участку.
В процессе сбора информации выяснилось, что земля по соседству была передана сначала в аренду, а затем в собственность третьему лицу с нарушениями требований закона. При этом, по счастливому стечению обстоятельств, земельный участок был оформлен на отца капитана полиции, начальника местного отдела разрешительной системы МВД, с которым не удалось договориться в досудебном порядке.
Из материалов дела четко усматривалось намерение должностных лиц Администрации передать участок конкретному лицу, без проведения публичных слушаний, с нарушениями земельного законодательства, которые заключались сначала в незаконном образовании земельного участка на землях федеральной собственности, затем передаче в аренду, изменении целевого назначения и передаче в собственность.
Дело было сложное, Прокуратура всеми способами поддерживала Администрацию, не выполняла возложенные на нее функции прокурорского реагирования и надзора. Мы даже вынуждены были обжаловать ее бездействие.
Предписание Управления Росреестра об устранении нарушений было проигнорировано всеми – и Администрацией г. Аткарска, и Прокуратурой.
Нами было проведено несколько судебных процессов, по несколько заседаний в каждом, включая Саратовский областной суд. Мы готовились к тому, чтобы сломать систему, в которой местные суды всегда поддерживают местную администрацию.
Перед земельными адвокатами нашей компании была поставлена задача сначала серией запросов узнать в чем суть нарушений, потом обжаловать бездействие органов, не исполняющих обязанность по ответу на запросы, затем оспорить незаконные действия или бездействия госоргана или муниципалитета.
На заключительном судебном процессе в Аткарском городском суде под председательством Васильевой С.В., мы обратили внимание суда на все вышеизложенные обстоятельства, на отсутствие публичных слушаний, на уважительность пропуска срока на обжалование действий Администрации в связи с отсутствием необходимой информации.
Учитывая печальную российскую судебную практику, наши юристы были готовы проиграть и работали в основном на последующее обжалование несправедливого решения, вплоть до Верховного суда. Однако, надо отдать должное судье, которая подошла к судебному процессу объективно и беспристрастно, вынесла справедливое решение, в котором удовлетворила наши требования в полном объеме.
Решением суда право собственности отца полицейского на участок было прекращено. Незаконное строительство жилых домов в непредназначенной для этого зоне будет прекращено, а права собственников близлежащих участков будут восстановлены.
Приведенный казус еще раз показывает, что бороться против незаконных действий органов власти можно и нужно. И в том случае, если Ваши права нарушаются госорганами или муниципалитетами, то наша компания готова помочь в защите Ваших нарушенных прав и представить Ваши интересы в судах вплоть до победы.

 
Яндекс.Метрика