Как сменить управляющую компанию многоквартирного дома?

2016-03-01 08:41:25 1998
Как сменить управляющую компанию многоквартирного дома?

Жилищное законодательство закрепляет два варианта выбора управления многоквартирными домами. Это происходит либо путем выбора жильцами управляющей компании или по результатам проведенного конкурса органами местного самоуправления между управляющими компаниями, подавшими заявки на участие.

Если собственники самостоятельно выбрали управляющую компанию, отказаться от их услуг возможно только в случае неисполнения ими обязанностей в соответствии с договором. При этом собственникам жилых помещений следует доказать ненадлежащее исполнение условий подписанного договора. Если управляющая копания выбрана конкурсным путем, сменить ее очень легко, вне зависимости от того исполнялись ли ей обязанности или нет.

Путем проведения открытого конкурса также избираются управляющие организации для домов, большая часть которых находится в государственной или муниципальной собственности. Наниматели жилых помещений могут принимать участие в проведении общих собраний, но решение всегда будет оставаться за собственником большей части жилых помещений. За разъяснениями по результатам работы управляющей компании наниматель может обращаться к собственнику – государству или муниципалитету, а в случае явного нарушения жилищного законодательства – в жилищную инспекцию.

Для решения вопроса о смене УК должно быть проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, надлежащим способом заранее уведомленных о его проведении. Собрание считается состоявшимся в том случае, если кворум составил более пятидесяти процентов числа голосов собственников. Принятое решение общего собрания оформляется протоколом, направляется в управляющую компанию и доводится до сведения всех собственников жилых помещений.

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист