Узаконить самоволку через суд скоро будет невозможно

2015-06-01 11:32:19 2660
Узаконить самоволку через суд скоро будет невозможно

В Государственную Думу РФ на днях внесен законопроект, которым будет прекращена судебная практика по узаканиванию самовольных построек (самостроя). Этот законопроект уже набрал немало «за» и «против».

Законодатели настаивают на внесение изменений в Гражданский Кодекс, поскольку действующие сегодня нормы права позволяют гражданам при определенных обстоятельствах (своя земля, отсутствие нарушений законодательства и прав третьих лиц) . Предлагается внести норму следующего характера: «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет на нее право собственности». «Оно не вправе также распоряжаться постройкой – дарить, сдавать в аренду, продавать, совершать иные сделки».

К законопроекту составлена пояснительная записка, в которой разработчики, предложившие законопроект, объясняют его необходимость помощью местным властям при борьбе с незаконными застройками. "Пользуясь "лазейкой" в законодательстве, недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды".

Самовольные постройки волнуют не только рядовых граждан нашей страны, но даже самые высокие уровни власти. Так, недавно Верховный суд Российской Федерации собрал и проанализировал всю практику по самострою. В стране нет единого мнения по этому поводу, поэтому суды каждого региона пользуется разными нормами закона. Пока нет нового документа, только суд общей юрисдикции может узаконить самовольную постройку, но существует одно препятствие: судья может принять иск только тогда, если заинтересованное лицо предоставит все у него имеющиеся доказательства попыток узаконить строительство. К таким относятся заявления во всевозможные инстанции, вне зависимости от ответа, будь он положительный или отрицательный. Следующим немаловажным моментом является то, что незаконно возведенный объект должен находиться на земле того, кто его возвел. При выполнении этих условий судья выносит положительное решение в пользу застройщика.

Однако все это теория, на практике все происходит куда разнообразнее и интереснее. Какова же будет судьба законопроекта пока неизвестно, все покажет время.

Вместе с тем, Саратовская юридическая компания выступает против этого законопроекта, поскольку наряду с незаконно возведенными многоквартирными домами, таунхаусами и офисными зданиями, существуют вполне законные частные постройки, пристройки к дому, существовавшие уже далеко не одно десятилетие, но считающиеся самовольными постройками, поскольку их метраж не указан в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. И таких построек в судебной практике составляет более 90%.

Вместе с тем, учитывая достаточно высокую вероятность одобрения законопроекта, рекомендуем Вам в срочном порядке обратится к нам с тем, чтобы узаконить самовольные постройки с тем, чтобы в дальнейшем администрация Вашего муниципального образования не обратилась с иском об их сносе по жалобе «доброжелательных» соседей.

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист