Как взыскать неустойку с застройщика

2015-06-01 14:20:09 2277
Как взыскать неустойку с застройщика

Неустойка за просрочку сдачи дома застройщиком была введена Законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее – "Закон") почти 10 лет назад. Но, как показывает судебная практика только единицы из дольщиков, чье право получить жилье в срок было нарушено, взыскивают такую неустойку. Такое маленькое число обратившихся в суды объясняется прежде всего незнанием своих прав и нежеланием обратиться в суд. В настоящей статье мы вкратце расскажем о том, на что можно рассчитывать при просрочке сдачи дома, и к кому можно обратиться за юридической помощью.

Срок постройки и сдачи в эксплуатацию дома должен быть указан в договоре долевого участия в строительстве, или в дополнительных соглашениях к нему, если такой срок изменялся с согласия сторон.

Пунктом 2 статьи 6 Закона предусмотрен размер неустойки за просрочку сдачи дома – одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки в случае, если дольщиком является юридическое лицо и двойной размер такой неустойки в случае, если дольщиком является гражданин. Сегодня ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% годовых. 

То есть, если цена построенной квартиры по договору долевого участия составляет 2 млн рублей, а просрочка сдачи дома – полгода, или 180 дней, то гражданин сможет взыскать с застройщика неустойку по следующей формуле: = (2 000 000)*180*8,25/15000 = 198 000 рублей, что составляет почти 10% стоимости квартиры, что довольно приятно. Помимо неустойки можно также взыскать и убытки, выразившиеся в вынужденной аренде жилья. Если вы не хотите тратить свое время и нервы и привлечете наших юристов, специализирующихся как и мы по такого рода делам, то скорейшее разрешение судебного спора в вашу пользу будет гарантировано, а стоимость юридических услуг можно будет взыскать непосредственно с застройщика.

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист