Дачная амнистия и ее перспективы

2015-06-02 12:51:20 2463
Дачная амнистия и ее перспективы

Дачная амнистия продолжается!

Дачная амнистия - это народное название Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Речь в нем идет об упрощении процедуры оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости. Сроки окончания дачной амнистии продлены до 15 марта 2015 года.

Объекты, подпадающие под действие "дачной амнистии"

В соответствии со ст. 25.3 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", к объектам недвижимого имущества, на которые распространяется упрощенный порядок регистрации, относятся:

  • Объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство (например, гараж и иные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности);
  • Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
  • Объекты индивидуального строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебном земельном участке). 

Суть упрощенного порядка регистрации

Согласно статьи 25.3 Закона о регистрации для государственной регистрации права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества гражданин к документам, представляемым в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации, должен представить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Представление документа на земельный участок не требуется, если право заявителя на этот участок, ранее зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации.

Предоставление кадастрового паспорта земельного участка не требуется в следующих случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, или земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, или представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имуществ расположен в пределах границ земельного участка.

Как указано в п. 3 статьи 25.3 Закона о регистрации, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, подпадающего под действие "дачной амнистии", является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Чем грозит дачная амнистия

Если вы зарегистрировали свой объект недвижимого имущества в соответствии с упрощенным порядком, то вы становитесь собственником такого объекта со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями, в том числе обязанностью платить установленные налоги и сборы. К таковым по отношению к недвижимому имуществу и земле являются – налог на имущество и земельный налог.

Ставки налога на имущество устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления, зависят от кадастровой стоимости такого имущества и варьируются от 0,1 до 2% стоимости в год.

Ставки земельного налога также зависят от кадастровой стоимости земельного участка и не могут превышать 0,3% стоимости участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, или занятого жилым домом.

В заключение необходимо отметить, что скорее всего сроки упрощенного порядка регистрации продлеваться не будут. Поэтому, что касается самого вопроса – стоит ли воспользоваться упрощенной регистрацией или нет, то ответ очевиден: конечно стоит, и чем раньше, тем лучше, ведь собственника лишить права собственности гораздо труднее, чем простого владельца. А по окончанию сроков "дачной амнистии" зарегистрировать свое право собственности будет намного сложнее. В связи с этим, обязанность платить налоги покажется хоть и не совсем приятной, но обязательной составляющей преимуществ наличия права собственности.

Если Вас заинтересовал настоящий материал, Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем!

При перепечатывании и/или цитировании настоящего материала ссылка на авторство и первоисточник обязательна.

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист