fbpx

Хозяйственные постройки предложили признать недвижимостью

2017-12-01 09:41:01 686

Министерство экономического развития России предлагает вывести из «серой» зоны большое количество зданий и построек. Для этого придется пересмотреть ряд правил, в первую очередь – касательно отнесения этих построек к объектам недвижимости. Речь идет преимущественно о хозяйственных постройках, к которым можно отнести гаражи, склады, котельные, насосные станции и даже придомовые сараи.

Такие постройки жилыми не являются и на сегодняшний день недвижимостью не признаются. Однако, на строительство таких построек требуется разрешение, как и на жилой дом, а готовое строение должно быть зарегистрировано – для этого используется декларация на постройку. В результате слишком большой процент построек хозяйственного назначения попадает в «серую» зону. Владельцы их не проводят государственную регистрацию постройки, а значит, и налоги на них также не оплачивают.

Минэкономразвития России предлагает внести изменения в Гражданский кодекс РФ. В него предлагают внести указание на то, что постройки эти прочно связаны с участком, на котором построены, так как перемещение их неизбежно будет связано с нанесением серьезного ущерба. Это значит, что постройка может быть отнесена к категории недвижимого имущества.

Регистрации предлагают подвергать далеко не каждую постройку для этого она должна отвечать одному важному критерию – иметь самостоятельное значение в хозяйственной деятельности человека. Кроме того, важно, чтобы регистрируемый объект мог обособленно выступать в обороте.

Для реализации этой инициативы придется провести еще немало работы. В первую очередь, нужно отдельно перечислить все критерии, которые будут использоваться для отнесения той или иной постройки к категории недвижимости – на сегодняшний день критерии эти весьма размыты.

В результате огромное количество хозяйственных построек будет признано недвижимым имуществом. Первым последствием будет необходимость оплачивать имущественный налог. Однако в перспективе стоит рассматривать и возможность регистрации на территории этой недвижимости.

Интересно, что недостроенные постройки, еще не прошедшие регистрацию, инициатива предлагает отнести к категории неотделимых улучшений участка. 

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист
Яндекс.Метрика