fbpx

Решение ВС: как получить в собственность бесхозяйную квартиру?

2018-08-31 06:14:24 346

Что делать, если почти двадцать лет у доли квартиры не было хозяина, но все это время там жил человек и добросовестно содержал ее? Отдать ее в пользу администрации?
Антонина Неделина* и Анатолий Шишкин* жили вдвоем с 1972 г., а в 1995 году приватизировали квартиру и приобрели право общей совместной собственности. Неделина и Шишкин не были женаты, не были в родственных отношениях. После смерти мужчины, ввиду отсутствия наследников, в нотариальной конторе не открывали дело о наследстве. На жилплощади проживала гражданка Неделина, оплачивала коммуналку до самой смерти в 2017 году. Согласно ГК, если гражданин не является документально владельцем имущества, но 15 лет пользуется им как собственным, то он становится полноправным собственником. Наследодатель Неделина оставила завещание в пользу Екатерина Колосовой. Колосова хотела воспользоваться долей Анатолия Шишкина, считая ее имуществом Неделиной в силу приобретательной давности. Она подала иск в суд, где просила признать долю Шишкина в квартире частью наследственной массы. Но Администрация Кемерово сразу подала встречный иск, чтобы признать это имущество выморочным, так как наследники у Шишкина отсутствуют, доля в квартире должна перейти к администрации.
Центральный райсуд признал правой в этой ситуации администрацию, половину квартиры признал выморочным. ВС с этим мнением не согласен: он указал, что до обращения Колосовой администрацию эта собственность не интересовала. Нужно оценить, является ли бездействие администрации фактическим отказом от доли в квартире. Поэтому приоритет в этой ситуации на стороне истицы. Верховный суд направил дело на новое рассмотрение. На практике, в подобных случаях, если истец в полном объеме предоставил доказательства добросовестного владения и исполнения обязанностей по содержанию квартиры, суды разрешают спор в его пользу.
Если у Вас подобная ситуация, и Вы хотите признать право собственности на неприватизированную квартиру, мы сможем Вам помочь! Консультация бесплатна!
* – имя и фамилия изменены.

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (917) 024-29-29

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист
Яндекс.Метрика