Мошенники 21 века: бесплатный ремонт на основании медицинской справки

2017-10-11 17:27:18 821
Мошенники 21 века: бесплатный ремонт на основании медицинской справки

Нотариальная палата РФ обращается к гражданам, которые планируют приобретать в собственность жилое помещение: на рынке недвижимости действуют мошенники. Суть мошенничества заключается в том, что ничего не подозревающий покупатель приобретает дешевое неблагоустроенное жилье и делает в нем ремонт, а через несколько месяцев возвращает это жилье бывшему владельцу по решению суда. Основанием для принятия такого решения судебными органами является медицинская справка, подтверждающая наличие у бывшего собственника квартиры расстройство психики.

Мошенники заранее подбирают жилье, где проживать без проведения ремонтных и отделочных работ нельзя. Покупатель, заинтересованный в покупке такого дешевого варианта, считает, что ему очень повезло, так как даже произведенный ремонт в такой квартире позволяет ему значительно сэкономить денежные средства по сравнению со стоимостью обустроенного жилого помещения. Как же удивляется потом новый собственник, получив извещение о том, что заявлен иск о признании сделки по данной квартире недействительной.
Такие сделки разрабатываются мошенниками детально, не оставляя шансов покупателю доказать в суде криминальный характер действий продавца. При покупке жилья у стороны не возникает сомнений, что продавец на момент сделки может страдать каким-либо психическим заболеванием. При этом сами мошенники до совершения сделки обращаются в психоневрологический диспансер за получением соответствующей справки, подтверждающей, что собственник жилья является психически нездоровым. Именно эту справку и принимает суд как основание признать договор купли-продажи недействительным.

Законом РФ не предусмотрена компенсация стоимости произведенного ремонта якобы недобросовестному покупателю, хотя в действительности пострадавшей стороной является именно покупатель. Многие подают встречный иск о незаконном обогащении, однако, как это чаще всего бывает, ответчику просто нечем оплатить произведенные в его квартире ремонтные работы. Таким образом, даже выиграв суд по встречному иску, исполнить его решение возможности нет.

Самым худшим вариантом такой мошеннической сделки является отказ бывшего собственника вернуть денежные средства, уплаченные ему за саму квартиру. Сославшись на свое психическое состояние, участник мошеннической схемы может просто забыть, что какие-либо деньги он получал. Тогда суммы затрат на ремонт покажется покупателю «каплей в море».

Способы избежать обмана

Тщательно продуманный мошеннический план можно нарушить, только применив дополнительные меры предосторожности перед передачей денег за жилье:
1. Проведите анализ цен на рынке недвижимости. Заниженная стоимость квартиры должна насторожить потенциального покупателя.
2. Уточните как давно продавец квартиры является собственником данного жилья. Зачастую мошенники переводят квартиру в собственность психически нездорового гражданина незадолго до совершения сделки.
3. Потребуйте у продавца справку из психоневрологического диспансера о том, что он не стоит на учете и не страдает расстройством психики на момент продажи квартиры.
4. Не проводите подобные сделки самостоятельно. Участие нотариуса в таком деле поможет избежать дальнейших проблем, ведь именно он обязан убедиться в правомерности сделки и в том, что продавец является вменяемым. Оспорить мошенником нотариально заверенную сделку гораздо сложнее, ведь на этапе сбора документов, который осуществляет сам нотариус, вскрываются все намерения как покупателя, так и продавца.

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист