Вновь помогли снизить кадастровую стоимость земельного участка

2020-04-15 09:42:27 112

В нашу юридическую компанию обратилась за помощью Юзвенко О.С., которая попросила помочь снизить кадастровую стоимость принадлежащего ей на праве аренды земельного участка.

Специалистами юридической компании подготовлено административное исковое заявление и подано в Саратовский областной суд, которым установлено следующее.

Юзвенко О.С. обратилась в суд с административными исковыми требованиями к комитету по управлению имуществом Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, в котором с учетом уточненных требований просит установить по состоянию на 01 января 2018 года кадастровую стоимость участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 407 110 кв.м, вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства», категория: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере 1 444 000 руб.

В обоснование заявленных требований административный истец указала, что является арендатором вышеуказанного земельного участка. В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20 ноября 2018 года № 1026-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области» кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 47 220 688,90 руб. Вместе с тем рыночная стоимость данного земельного участка согласно отчету об оценке № 131 от 28 августа 2019 года, составленному ООО «<данные изъяты>», определена в размере 1 343 000 руб. Установленная распоряжением комитета кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> значительно превышает его рыночную стоимость.

В процессе рассмотрения дела назначена и проведена соответствующая экспертиза.

Решением Саратовского областного суда от 05 марта 2020 года по делу № 3а-96/2020 удовлетворены заявленные требования и кадастровая стоимость снижена до заявленных размеров с более чем 47 млн. руб. до 1,44 млн руб.

Обращайтесь за помощью. 

P.s. В настоящее время готовятся документы для перерасчета уже внесенных арендных платежей (скорее всего в судебном порядке) исходя из вновь определенной кадастровой стоимости. О результатах будет указано на нашем сайте. 

  Внимание!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  Поэтому для вас круглосуточно работают
БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
 

Телефоны: +7 (8452) 345-543

Viber, WhatsApp: +7 (960) 357-65-23

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5
минут с вами свяжется юрист